Agenzia Corfini

La caparra confirmatoria è un anticipo sul prezzo dacquisto dellimmobile che viene versato dallacquirente allatto del compromesso. Come tale impegna entrambe le parti alla conclusione dellaffare. Questo vuol dire che se lacquirente si ritira dallaffare, il venditore può recedere dal contratto trattenendo la caparra. Se invece è il venditore a ritirare limpegno, lacquirente può recedere dal contratto ed esigere il doppio della caparra. Chi non si ritira dallaffare può anche scegliere una via diversa e cioè chiedere al giudice lesecuzione in forma specifica del contratto (art. 2932 c.c.), oppure la risoluzione di questultimo per inadempimento della controparte ed il risarcimento del danno, con la conseguenza che, in questultimo caso, la caparra avrà la funzione di garantire il credito per il risarcimento del danno. Qualora nel compromesso si parli semplicemente di caparra, si intende con questo termine quella confirmatoria.