Agenzia Corfini

Sembra quasi scontato (ma non lo è) che l' immobile messo in vendita debba essere perfettamente in regola sotto tutti gli aspetti sia urbanistici che fiscali. Moltissime volte capita che il venditore si accorga in ritardo (cioé poco prima della stipula dell' atto notarile) che l'immobile non possa essere venduto se non prima di avere adempiuto ad alcune pratiche burocratiche quali: successioni, accatastamento dell' immobile, frazionamento, richiesta di nuova concessione edilizia ecc. Quando colui che vende si mette in trattativa con il potenziale acquirente tutte le pratiche devono essere già svolte altrimenti si rischia di perdere l' affare. Uno dei segreti per la buona riuscita di una vendita è l'estrema rapidità. Il perché è molto semplice. Più tempo si lascia al potenziale acquirente di ripensarci e più alto diventa il rischio che quest' ultimo possa ripensarci e trornare indietro dalla trattativa. Per tale motivo è essenziale che il fabbricato sia subito pronto per la vendita. In questo modo si hanno molte più probabilità che l' affare vada in porto